Закрытие долевого строительства
 
«Закрытие Долевого Строительства»
Спустя долгие годы махинаций в строительном бизнесе, толпы обманутых дольщиков и миллионы упущенных денег Российское государство принимает решение перейти на проектное финансирование. Придется девелоперам искать новые пути адаптации жилой недвижимости на рынке.

Грядущий закат эры застройщиков на отечественном рынке недвижимости очевиден сейчас даже для самых ленивых представителей данного бизнеса. На сегодняшний день мы видим инициирование на законодательном уровне продвижения проектного банковского финансирования на смену долевому строительству жилья. Все это происходит с целью избавления от недобросовестности и обмана со стороны сомнительных строительных компаний. А вот продажа готового жилья поможет гражданам сохранить свои кровные и получить свои заветные квадратные метры. Девелоперы, по естественным причинам, выражают недовольство этим законопроектом.

Прогнозы следующие: в ближайшие три года (именно столько отведено на переход к новому механизму) строительные компании будут сильно ограничены в возможностях. Во-первых, возрастание влияния со стороны государственного компенсационного фонда, в зависимость к которому они автоматически попадают. Сюда же будут привлекаться средства дольщиков, и, в принципе, это проторенная дорога российских девелоперов. Во-вторых, это тотальный контроль специализированных надзорных органов всех этапов проекта, начиная от получения так называемого заключения о соответствии (ЗОС) объекта и компании требованиям законодательства (214 и 218 ФЗ) и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию.